2023타경6140 | 충청북도 청주시 상당구 다리실로249번길 117 (월오동,주1동) 근린시설,상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6140 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 6계
2023 타경 6140 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청북도 청주시 상당구 다리실로249번길 117 (월오동,주1동)
물건종별
근린시설,상가
채권자
청OOO
감정가
5,924,027,590 원
대지권
3,489.00㎡(1,055.42평)
채무자
주OOO
최저가
(51%)3,033,102,000 원
건물면적
2,157.97㎡(652.79평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,535,166,405 원
비고
제시외
6번 목록 지상에
(1). 컨테이너(소유 및 점유 미상)
-. 현황 1번 목록 대지로 이용중이며, 지상에 물놀이시설, 관정, 변압시설이 소재하고 조경수가 식재되어 있음.
-. 현황 4번, 7번 목록 잡종지이며, 지상에 조경수가 식재되어 있음.
-. 현황 5번, 6번, 8번 목록 도로 및 잡종지임.
-. 현황 9번 목록 도로로 이용중이며, 본건 전체는 목측이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 1번 목록 지상의 변압시설은 본건 소유자의 소유이며, 임차인 김문희의 관리직원에 의하면 1번 목록 지상의 물놀이시설, 관정 및 1번, 4번, 7번 목록 지상의 조경수들은 임차인 김문희의 비용으로 시설하였다고 진술함.
본건 대상토지는 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "충북안전체험관" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건 대상토지는 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "충북안전체험관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=기호(1,5-9) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 기호(4) : 기호(1)을 통하여 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(4,7) : 삼각형 및 부정형 완경사지로 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중 입니다. 기호(5,6,8,9) : 부정형 완경사지로 인접필지를 통행하기 위한 도로로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 기호(5,6,8,9) 등을 통하여 남측에서 소재하는 인근 도로와 연결됩니다. 기호(4) : 지적상 맹지로 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5,6,8,9) : 본건이 노폭 약 3-4M 정도의 도로로 이용중 입니다. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(월운천)<하천법>. 기호(5,6,8,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(7) : 도시지역, 보전녹지지역, 하천(월운천), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(월운천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(4,7,9) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 기호(4,7) 토지는 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중이며, 기호(9) 토지는 도로등으로 이용중 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층 건물로서, 외벽 : 치장석붙임마감 등 내벽 : 벽지도배마감, 타일붙임마감, 내부 인테리어마감 등 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건물로서(외관상 1층), 외벽 : 치장석붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임마감 등
2) 이용상태=기호(2) : 제2종근린생활시설(휴게음식점 등) 및 단독주택으로 이용중 입니다. 기호(3) : 제2종근린생활시설(사무실(현 공실),화장실) 로 이용중 입니다.
3) 설비내역=기호(2) : 시스템냉난방설비, 기본 위생 및 급배수 설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(3) : 기본 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
일괄매각. 제시외 물건(계단실, 기계실, 물탱크실, 관정, 수영장, 수변전시설, 조경수 및 조경석) 포함
목록 4,7,9번 농지취득자격증명 필요 미제출시 보증금 미반환 (소관 행정기관에 농지취득자격증명 필요여부 확인 후 입찰 요망. 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 관할 관청에 확인요함). 2024. 8. 21.자로 김문희로부터 유익비 및 필요비로 76,250,000원에 대하여 유치권신고 있으나, 그 성립여부 불분명하며, 경매신청채권자로부터 위 유익비 및 필요비에 대한 유치권신고에 대하여 배제신청서가 제출됨.
청주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
