 |
2023타경112067 | 서울특별시 서초구 강남대로8길 40-16, 지층비01호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경112067 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울중앙지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 112067 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 서초구 강남대로8길 40-16, 지층비01호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
|
감정가 |
324,000,000 원 |
| 대지권 |
17.07㎡(5.16평) |
채무자 |
|
최저가 |
(80%)259,200,000 원 |
| 건물면적 |
39.60㎡(11.98평) |
소유자 |
|
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 12일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
324,000,000원 |
매각 |
|
낙찰가 376,555,000원 (116%)
|
|
2024/05/24 |
[미납] |
| 4차 |
2024/06/13 |
324,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/18 |
259,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
강남대로8길 40-16 |
175.8 분의 17.07 |
17.07㎡ (5.16평) |
|
건물
|
강남대로8길 40-16 |
지하층비01호 철근콘크리트,조적구조 |
39.60㎡ (11.98평) |
|
서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/제반차량 출입/경사슬래브지붕/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 신분당선 "양재시민의숲역(매헌)" 및 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트및 조적조경사슬래브지붕 4층/지층 비01호로서, (사용승인일: 1993.10.23)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임등.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><추가기재> ㆍ 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ㆍ 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ㆍ 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ㆍ (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 8번 전세권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
528,777,778원 |
450,272,126원 |
85% |
1.8회 |
| 6개월 |
21건 |
534,811,905원 |
433,632,078원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
32건 |
736,001,563원 |
561,212,970원 |
78% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
