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2023타경21999 | 충청남도 계룡시 엄사면 번영로 43, 101동 9층 905호 (경남무궁화아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21999 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 2계 |
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| 2023 타경 21999 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 계룡시 엄사면 번영로 43, 101동 9층 905호 (경남무궁화아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
194,000,000 원 |
| 대지권 |
49.20㎡(14.88평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)135,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.56㎡(25.58평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,689,755 원 |
| 비고 |
.본건은 계룡시 엄사면 엄사리 소재 `엄사면사무소` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 상가, 주택, 우체국, 동아아파트단지, 두산신성아파트단지, 비사벌아파트단지, 성원아파트단지, 엄사초등학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
194,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/17 |
194,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/26 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
135,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번영로 43 |
12248.3 분의 49.204 |
49.204㎡ (14.88평) |
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건물
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번영로 43 |
9층 905호 (경남무궁화아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.558㎡ (25.58평) |
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- 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건 단지 내까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 기호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 중 제9층 제905호로서
(사용승인일 : 1996.10.30.)
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
- 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=- 현황 아파트 단위세대(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 대체로 사다리형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=- 본건까지 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 아파트단지 주변으로 아스팔트포장된 소로 및 세로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
-도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-03-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-06)(계룡솔빛유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
290,000,000원 |
229,546,495원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
229,200,000원 |
176,910,798원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
6건 |
267,000,000원 |
208,240,665원 |
76% |
1.7회 |
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