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2023타경112686 | 경상남도 양산시 북정중앙로 62, 105동 3층 302호 (북정동,양산북정대동아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112686 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 112686 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 북정중앙로 62, 105동 3층 302호 (북정동,양산북정대동아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
32.66㎡(9.88평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)43,120,000 원 |
| 건물면적 |
49.71㎡(15.04평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,697,981 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 북정동에 소재하는 대동아파트 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
43,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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북정중앙로 62 |
13562.4 분의 32.656 |
32.656㎡ (9.88평) |
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건물
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북정중앙로 62 |
3층 302호 (북정동,양산북정대동아파트) 철근콘크리트구조 |
49.71㎡ (15.04평) |
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대상물건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "삼성중학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "삼성중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등
샷시 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
190,787,234원 |
132,947,775원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
74건 |
191,139,189원 |
140,732,337원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
146건 |
195,160,274원 |
145,361,623원 |
75% |
1.3회 |
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