2022타경515950 | 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층205호 (북성동1가,블루마린관광호텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경515950 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 11계
2022 타경 515950 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층205호 (북성동1가,블루마린관광호텔)
물건종별 상가 채권자 서OOO 감정가 493,000,000 원
대지권 38.86㎡(11.76평) 채무자 윤OOO 최저가 (24%)118,369,000 원  
건물면적 124.16㎡(37.56평) 소유자 교OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 15,000,000 원 
비고 - 본건 건물 외벽에는 블루마린관광호텔이라고 표시가 되어 있으나, 동 호텔 관리 여직원에게 문의한 결과 1,2층은 상가라고 함. - 3층 일부는 상가라 사용 중이며 본건은 상가라고 알려줌
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 36일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/11 493,000,000원 유찰
2차 2024/05/16 345,100,000원 유찰
3차 2024/06/21 241,570,000원 변경
4차 2024/12/16 241,570,000원 유찰
5차 2025/02/04 169,099,000원 유찰
7차 2025/03/14 118,369,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 9. 20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 월미로234번길 12 1157.4 분의 39.39 38.862㎡ (11.76평)
건물
 월미로234번길 12 2층205호 (북성동1가,블루마린관광호텔) 철근콘크리트구조 124.16㎡ (37.56평)
인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 9. 20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -근린생활시설(공실)로 이용중. -주식회사 셀로(종전 관리인 강종우로부터 관리비승계)로부터 2024.06.17.까지 공용부분에 대한 관리비 23,600,000원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함(별도의 관리인단이 없고, ‘블루마린호텔’의 사업주가 관리단을 대신하여 건물을 관리하고 있 으며, 인근 관리비를 참고해서 산정하였다고 주장하므로 구체적인 공용분분에 대한 관리비는 확인요함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 876,148,969원 488,190,617원 44% 2.7회
6개월 12건 731,528,393원 407,800,370원 50% 2.4회
12개월 14건 732,024,337원 400,033,889원 50% 2.4회