2023타경524074 | 인천광역시 서구 청마로 92, 403동 10층1004호 (당하동,검단힐스테이트4차) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경524074 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 7계
2023 타경 524074 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청마로 92, 403동 10층1004호 (당하동,검단힐스테이트4차)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
496,000,000 원
대지권
76.21㎡(23.05평)
채무자
비OO
최저가
(70%)347,200,000 원
건물면적
107.44㎡(32.50평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
541,669,151 원
비고
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/12
496,000,000원
유찰
2차
2024/05/17
347,200,000원
매각
낙찰가 476,160,000원 (96%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.19.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 92
47891.0 분의 76.2143
76.214㎡ (23.05평)
건물
청마로 92
10층1004호 (당하동,검단힐스테이트4차) 철근콘크리트구조
107.4423㎡ (32.50평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "인천 백석초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천 백석초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(독정역, 인천2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사평지붕 15층 건물 내 제10층 제1004호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(200%이하), 층수(15층이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역, 성장관리권역 임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
인천지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
