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2023타경4174 | 울산광역시 울주군 상북면 산전리 171 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4174 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 4174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 산전리 171 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
279,279,000 원 |
| 대지권 |
811.00㎡(245.33평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)195,495,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
352,076,850 원 |
| 비고 |
본 건은 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
목록1,3은 잡풀 등이 자생하고 있는 토지로서 목록1은 나대지임.(목록1은 도로명주소 `울산 울주군 상북면 송락골1길 39`와 매치되어 있어 주민등록 열람한 바 세대주-김재연(전입:2017.02.06) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.))
목록2,4의 현황은 도로임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
279,279,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
195,495,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산전리 171 |
대 |
491㎡ (148.53평) |
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| 산전리 171-3 |
도로 |
132㎡ (39.93평) |
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| 산전리 188 |
전 |
174㎡ (52.64평) |
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| 산전리 188-1 |
도로 |
14㎡ (4.24평) |
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울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 서측 인근에
위치하는 토지로서 주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(2,4): 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 도로임.
기호(3): 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
기호(2,4): 본건이 약 4미터의 도로임.
기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-4):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록1은 주거나지 상태이고, 목록 2,4는 도로임
3. 별첨과 같이 목록3 토지는 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
4. 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
793,905,300원 |
364,457,000원 |
49% |
2.7회 |
| 6개월 |
20건 |
486,149,703원 |
229,694,100원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
35건 |
442,594,329원 |
212,366,857원 |
55% |
2.2회 |
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