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2023타경2645 | 경기도 양평군 지평면 송현리 276-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2645 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 여주지원 1계 |
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| 2023 타경 2645 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양평군 지평면 송현리 276-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
지OOO |
감정가 |
616,710,000 원 |
| 대지권 |
1,402.00㎡(424.11평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)431,697,000 원 |
| 건물면적 |
223.01㎡(67.46평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,864,332 원 |
| 비고 |
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지로 이용되고 있는 부분과 전으로 이용되고 있는 부분이 혼재하며 지상에 제시 목록 2 건물과 제시외 콘테이너 2동 및 건물 1개동이 각 소재함
2. 제시 목록 2 건물은 등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
616,710,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
431,697,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2009.04.08.
근저당권
목록2. 2023.05.26.
가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송현리 276-7 |
전 |
1402㎡ (424.11평) |
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건물
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송현리 276-7 |
1층 주택 |
112.48㎡ (34.03평) |
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| 송현리 276-7 |
2층 주택 |
110.53㎡ (33.44평) |
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경기도 양평군 지평면 송현리 "송현1리 마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 "송현1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리 완경사지로 단독주택, 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진과 같이 주거용으로 이용되는 컨테이너 2개동과 무허가건축물 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 주거용 단독주택으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 경량철골 및 목구조 기타지붕(목구조) 경사지붕 2층 건물로 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=다가구용 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건은 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2009.04.08.
근저당권
목록2. 2023.05.26.
가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 제시외 건물등을 위하여 토지에 법정지상권 성립 여부 불분명함. |
| 주의사항 |
1. 일괄매각.
2. 목록1. 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지와 전으로 혼재함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 농지전용으로 신청하여 발급 가능하다고 함, 사실조회회신 참조).
3. 목록1. 토지에 제시외건물 1개동과 컨테이너 2개동, 판넬조 차양, H빔 기둥 및 슬레이트 지붕 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(신고 또는 허가가 없는 것으로 보이니 양평군청에 확인 요함).
4. 목록2. 건물은 건축물대장에 등재되어 있지 않음(등기사항전부증명서에는 등재됨).
5. 지상건물로 인하여 제한받는 토지의 단가가 감정평가명세서의 비고란에 기재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
436,074,468원 |
275,335,816원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
20건 |
393,804,872원 |
264,127,417원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
29건 |
394,585,232원 |
275,372,356원 |
74% |
1.6회 |
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