위 토지상 연고자 미상의 분묘 및 분묘 주변 조경수 및 수목(소나무,황칠나무 다수),최근에 식재한 묘목 상태의 편백나무를 조림하여 다량 위 임야에 소재함.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/15
24,443,500원
유찰
2차
2024/05/27
17,110,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.27.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장촌리 산1
임야
3942.5㎡ (1,192.61평)
김동원지분 6분의1
전라남도 해남군 마산면 화내리 "화내리마을회관" 동측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 "화내리마을회관" 동측 근거리에 위치한 토지로, 주위환경은 마을 및 전, 답, 임야 등이 혼재한 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을과 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로 조림지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 세로(가)에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(산막천)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지상에 해남군 조림대장상 2016년 황칠나무 6,900주, 2021년과 2023년에 편백(묘목) 각각 6,090주와 4,140주를 조림한걸로 기재되어 있으나 현황과는 다소 차이가 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.27.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.)
2. 지상 식재된 수목은 매각 대상에서 제외
3. 지상에 연고 미상의 분묘 소재함.
광주지방법원 해남지원 2계 
입찰기일(기간) : 
