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2023타경507444 | 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 2층204호 (마전동,모카빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경507444 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 507444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 2층204호 (마전동,모카빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
177,000,000 원 |
| 대지권 |
49.16㎡(14.87평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(49%)86,730,000 원 |
| 건물면적 |
65.69㎡(19.87평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,222,857 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
177,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
123,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
86,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.2.21.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마전로99번길 5 |
1573.2 분의 49.16 |
49.16㎡ (14.87평) |
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건물
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마전로99번길 5 |
2층204호 (마전동,모카빌) 철근콘크리트구조 |
65.69㎡ (19.87평) |
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인천광역시 서구 마전동소재 "검단초등학교" 서측 약200미터 지점에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "검단초등학교" 서측 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내의 2층 204호로서,
외벽 : 드라이비트 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 약20미터 남동측으로 약15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)
(접함), 가축사육제한구역(2020-03-09), 교육환경보호구역(상대보호구역),
성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.2.21.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서 및 제시목록상의 대지권의 목적인 토지의 표시가 인천광역시 서구 마전동 193(답:2,405㎡)으로 되어 있으나 2021.4.29. 구획정리완료로 "마전동 1132-10(대:1,573.2㎡)"으로 변경되었음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
198,687,500원 |
134,349,238원 |
68% |
3.4회 |
| 6개월 |
26건 |
198,923,077원 |
132,943,288원 |
67% |
3.8회 |
| 12개월 |
40건 |
211,800,000원 |
141,138,072원 |
66% |
3.3회 |
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