2023타경58046 | 전라남도 광양시 옥룡면 항월길 39-5 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58046 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2023 타경 58046 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 광양시 옥룡면 항월길 39-5
물건종별 주택 채권자 신OOO 감정가 20,008,730 원
대지권 83.59㎡(25.29평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)14,006,000 원  
건물면적 14.68㎡(4.44평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 216,799,888 원 
비고 본건 1-4는 전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 향월마을에 위치한 대지 및 지상 주택,전으로 본건 1-3은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 본건 4도 근거리에 위치하고 있음.차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/22 20,008,730원 유찰
2차 2024/06/03 14,006,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1, 2, 5. 2023.09.20. 경매개시결정 목록3, 4. 1994.09.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 죽천리 578-9 대 8.53㎡ (2.58평) 15분의 2 지분전부
죽천리 578-10 대 22.13㎡ (6.69평) 15분의 2 지분전부
죽천리 579 대 40.13㎡ (12.14평) 15분의 2 지분전부
죽천리 581-10 전 12.80㎡ (3.87평) 15분의 2 지분전부
건물
 항월길 39-5 단층주택 11.02㎡ (3.33평) 15분의 2 지분전부
항월길 39-5 단층창고 2㎡ (0.61평) 15분의 2 지분전부
제시외건물 항월길 39-5 창고 1.07㎡ (0.32평) 포함
항월길 39-5 계단실 0.59㎡ (0.18평) 포함
죽천리 581-10 창고 2.93㎡ (0.89평) 제외
죽천리 578-10 제시외수목 ㎡ 포함
전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 소재 "향월마을" 내[일련번호 1) - 3), 5)]에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/간선도로/판넬지붕/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1, 2, 5. 2023.09.20. 경매개시결정 목록3, 4. 1994.09.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록 5. 지상 매각 제외된 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항   1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) . 4. 목록 1~3. 지상 소재 매각지분에 해당하는 수목(감나무, 매실나무 등) 포함. 5. 목록 3. 지상 소재 매각지분에 해당하는 제시외 건물(창고, 계단실 등) 포함. 6. 목록 3. 지적경계가 불분명하므로 경계측량 필요. 7. 목록 4. 부속건물 창고의 공부상 면적은 15㎡ 이나, 현황은 23.8㎡임. 8. 목록 5.지상의 제시외 건물(창고) 매각 제외로 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 45,754,000원 21,865,000원 44% 3회
6개월 4건 175,341,000원 132,732,250원 55% 2.5회
12개월 11건 88,840,382원 68,698,526원 75% 1.7회