충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 "바마루마을" 내에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 "바마루마을" 내에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 (유사)사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(엄정1), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-엄정1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 귀 제시 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건2) 건물의 유다락(다락방)은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건1) 토지에서 분할된 인접지(율능리 280-12)와 본건2) 건물 등은 충주시의 장기미집행 엄정면(중로1-엄정1호선) 도시계획도로 개설공사에 편입되어 보상(협의)이 진행 중으로 보상 단가 등을 고려하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바라며, 보상(협의) 진행상황 및 소유권 변동사항 등을 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건2) : 시멘벽돌조 스레트지붕(현 기와지붕) 단층 건물로 외벽: 치장벽돌 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 및 목재 프레임의 창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 유다락(다락방)은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건2) 건물은 공부상 스레트지붕이나 현황은 기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 09. 19. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(매각지분비율)
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
청주지방법원 충주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
