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2023타경114000 | 대전광역시 서구 도산로349번길 20 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114000 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 114000 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
지OOO |
감정가 |
2,156,969,500 원 |
| 대지권 |
383.50㎡(116.01평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)2,156,969,500 원 |
| 건물면적 |
736.85㎡(222.90평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,169,708,888 원 |
| 비고 |
206호 도재경(2021.12.20)과 동거인 정희영(2023.9.18), 302호 김영광(2022.1.28), 304호 신준식(2022.1.4)과 조선아(2023.3.13), 306호 임승연(2021.12.29), 401호 이민택세대(2022.2.7), 402호 김민빈(2021.12.27), 403호 송구영세대(2021.12.17), 501호 이정민(2023.1.19), 502호 소유자 최광국과 동거인 이시연(2023.7.10)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 로드빌 101호 김효지(2022.5.16), 301호 이지은(2022.6.1) 등재
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
2,156,969,500원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용문동 268-17 |
대 |
383.5㎡ (116.01평) |
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건물
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도산로349번길 20 |
1층 근린생활시설 |
43.12㎡ (13.04평) |
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| 도산로349번길 20 |
2층 다가구 |
198.9㎡ (60.17평) |
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| 도산로349번길 20 |
3층 다가구 |
198.9㎡ (60.17평) |
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| 도산로349번길 20 |
4층 다가구 |
153.53㎡ (46.44평) |
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| 도산로349번길 20 |
5층 근린생활시설 |
142.4㎡ (43.08평) |
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대전광역시 서구 괴정동 소재‘백운초등학교’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘백운초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로
북측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1
호선 "용문역"이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 평지로 "다가구주택 및 근린생활시설"부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로
외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.
3층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.
4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
5층 : 제2종근린생활시설(건축물현황도상 사무소 2개호)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비(장애인용), 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 확장형발코니, 옥상 계단실, 장애인용승강기 등은 건물의 일체성 등을 감안하여
본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,598,999,493원 |
1,308,055,284원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
20건 |
1,514,279,156원 |
1,238,605,101원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
29건 |
1,407,141,736원 |
1,167,777,549원 |
84% |
1.1회 |
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