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2023타경116600 | 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층903호 (봉명동,라온팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116600 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 116600 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층903호 (봉명동,라온팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
143,000,000 원 |
| 대지권 |
8.48㎡(2.57평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(17%)24,034,000 원 |
| 건물면적 |
29.64㎡(8.97평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,227,896 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
143,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
100,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
70,070,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/07 |
70,070,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/11 |
49,049,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/16 |
34,334,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/13 |
24,034,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 3.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화원로 117 |
825.3 분의 8.48 |
8.48㎡ (2.57평) |
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건물
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문화원로 117 |
9층903호 (봉명동,라온팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.64㎡ (8.97평) |
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등으로 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 역이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제903호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 공동주택 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>
중점경관관리구역(유성)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 3.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 잇는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.11.등기)있음(임대차보증금 120,000.000원, 전입일 2021.04.29., 확정일자 2021.04.29.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-주택임차권자가 경매신청권자
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
331,045,455원 |
272,795,432원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
43건 |
408,279,070원 |
338,181,941원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
91건 |
385,384,615원 |
312,770,323원 |
81% |
1.1회 |
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