2023타경4577 | 부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 55, 10층1007호 (연산동,홍익푸르미아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4577 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 2계
2023 타경 4577 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 55, 10층1007호 (연산동,홍익푸르미아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
90,000,000 원
대지권
7.01㎡(2.12평)
채무자
심OOO
최저가
(80%)72,000,000 원
건물면적
27.59㎡(8.34평)
소유자
심OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
59,758,780 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/26
90,000,000원
유찰
2차
2024/05/31
72,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월드컵대로145번길 55
856.2 분의 7.013
7.013㎡ (2.12평)
건물
월드컵대로145번길 55
10층1007호 (연산동,홍익푸르미아파트) 철근콘크리트구조
27.585㎡ (8.34평)
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치하는 홍익푸르미 아파트 10층 1007호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "연산역" 및 "시청역" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 10층 1007호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 5미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>, 교육환경보호구 역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역 )<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 위반건축물 등재【[건축과-32009호(2019.08.12.)][아파트 10층 조립식패널조 45.83㎡ 무단대수선]】(현황: 약16㎡)되어 있는바 경매진행 및 응찰시 반드 시 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불 가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
·
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 위반건축물(2019.8.12. 건축과-32009호, 아파트 10층 조립식패널조 45.83㎡ 무단대수선)로 등재되어 있으며, 현황은 인접호수와 같이 쓰는 복도 위 조립식패널조(약 16㎡)가 무단 증축되어 이에 대한 이행강제금이 부과된 것으로 조사되었으므로, 입찰시 반드시 재확인할 것.
부산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
