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2023타경59898 | 부산광역시 영도구 태종로 45, 6층612호 (대교동1가,밸류호텔부산) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59898 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 59898 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 45, 6층612호 (대교동1가,밸류호텔부산) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
2.69㎡(0.81평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)80,800,000 원 |
| 건물면적 |
23.10㎡(6.99평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,443,960 원 |
| 비고 |
현황은 `아델라, 노스하버 호텔`임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
80,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태종로 45 |
1103.8 분의 2.692 |
2.692㎡ (0.81평) |
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건물
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태종로 45 |
6층612호 (대교동1가,밸류호텔부산) 철골철근콘크리트구조 |
23.1㎡ (6.99평) |
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본건 일련번호(1),(2)는 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1),(2)는 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 벨류호텔부산 6층 611호 및 612호로 주위는 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2018년 03월 13일 준공되었으며
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 제6층 제611호 및 612호로
외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코드 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 숙박시설로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 거부로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 4필 일단의 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 폭 약 26미터 및 북동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=●대교동1가 40, 대교동1가 41-3
일반상업지역 , 방화지구 , 중요시설물보호지구(항만) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임.
●대교동1가 55, 대교동1가 56
일반상업지역 , 방화지구 , 중요시설물보호지구(항만)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=공부상 명칭은 벨류호텔부산이나 현황은 호텔아델라임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 분양형호텔임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 '아델라, 노스하버 호텔'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
8,465,854,480원 |
5,505,000,000원 |
80% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
3,417,349,037원 |
2,139,316,667원 |
56% |
3회 |
| 12개월 |
6건 |
3,417,349,037원 |
2,139,316,667원 |
56% |
3회 |
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