[화성시 서신면 토지/임야] 경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1 경매문의 <2023타경79861> 경기도 토지/임야 경매

2023타경79861 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경79861 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 12계

2023 타경 79861 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1

물건종별	토지/임야	채권자	파OOO	감정가	684,320,000 원
대지권	6,580.00㎡(1,990.45평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)479,024,000 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	367,812,339 원
비고	- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 한편, 해당 토지는 인근 종중 묘역 통행로를 거쳐서 접근할 수 있음. - 항공지적사진과 최근 측량한 것으로 보이는 말뚝위치를 보면 인근 종중 묘역의 돌계단과 분묘1기가 해당 토지에 소재하는 것으로 보임. - 해당 토지 다른 장소에 석물 기둥은 존재하나 분묘는 육안상 발견하지 못하였음.

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(입찰 15일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.1.23.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	전곡리 산193-1	임야	6580㎡ (1,990.45평)
경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 " 전곡교차로 " 서측 근거리에 위치/보전관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 " 전곡교차로 " 서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 임도가 개설되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 자연림 상태로 내부에는 묘지로 이용되었던 흔적이 남아 있으며, 동측 일부가 "집단묘지" 의 일부로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 현뢍을 파악하기 위해서는 측량이 요망됨. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 남동측 하단부까지 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘기지권 성립 가능성이 있으니 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.1.23.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 지적도상 맹지이나 본건 남동측 하단부까지 임도가 개설되어 있음 2. 토지 내부 일부에 묘지가 있었던 흔적은 있으나 이장여부 및 평장 개장여부는 알 수 없으며 임야의 특성상 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으므로 주의요망 3. 본건 토지에 자생하는 소나무, 참나무 등 자연림 상태의 활잡목은 거래관행을 고려하여 임지와 일체로 평가하였음 4. 인접 토지에 형성된 집단묘지의 일부가 본건 토지를 침범하였을 개연성이 있으므로 측량이 요망됨

인근매각통계