부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 구포 전통시장내 각종 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 "덕천역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 7미터 및 서측으로 폭 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하), 상대보호구역(덕천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화 환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지의 일부 지상에 별지‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣(본 건물의 2층옥상소재)이 소재하며 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본 토지의 사용 및 수익 등에 영향을 미치는 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콩크리트 및 블록조 슬래브지붕 3층건내 2층, 3층건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
2) 이용상태=2층 : 주택 3층 : 창고 및 사무실
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 강제경매개
시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1. 을구 1번 지상권등기(1988. 10. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
주의사항
-.일괄매각. 제시외 건물 제외
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자
는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-.목록 1. 제시외 권리(지상권 손상구 지분 5분의 1 전부) 포함
-.목록 1, 2.의 2005. 5. 31.자 접수 제44511호 구포신용협동조합 명의의 근저당권은 소멸
부산지방법원 부산서부지원 6계 
입찰기일(기간) : 
