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2023타경3798 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 12층1201호 (주례동,팍스타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3798 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 3798 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 12층1201호 (주례동,팍스타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
410,000,000 원 |
| 대지권 |
14.68㎡(4.44평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)328,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.27㎡(21.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
254,976,955 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
410,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
328,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로378번길 1 |
1731 분의 14.683 |
14.683㎡ (4.44평) |
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건물
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가야대로378번길 1 |
12층1201호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조 |
70.2715㎡ (21.26평) |
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부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치/준주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치하
는 팍스타운 제12층 제1201호로서, 인근엔 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으
로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반, 마을, 급행 버스 정류장이 있으며, 북서측 인
근에 부산도시철도 2호선 "냉정역"이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층/지하2층 건 내
(사용승인일 : 2018.10.30)
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창 호: 새시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전 설비, 개별난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 부정
형 토지로서, 아파트 및 업무시설 등 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 49미터, 서측으로 노폭 8미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m
이하))<건축법>임.
일련번호 2,3: 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건
축법>임.
9) 공부와의 차이=본건 집합건물 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 용도는 업무
시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설이며 해당 호실(제1201호)의 용도는
공동주택(아파트)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 집합건물 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설이며, 본건 1201호의 용도는 공동주택(아파트)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
208,812,500원 |
177,613,612원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
31건 |
205,599,414원 |
165,031,768원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
59건 |
209,196,302원 |
166,755,218원 |
79% |
1.6회 |
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