2023타경32845 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 357 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32845 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 1계
2023 타경 32845 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 대소원면 본리 357
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 두OOO 감정가 2,312,807,370 원
대지권 2,811.00㎡(850.33평) 채무자 하OOO 최저가 (80%)1,850,246,000 원  
건물면적 1,498.07㎡(453.17평) 소유자 하OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 487,788,214 원 
비고 목적물 3번,5번,8번,10번,11번,13번,15번은 현황성 경작을 할 수 없는 콘크리트 포장된 건물용지 및 도로로 이용중임.
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 2,312,807,370원 유찰
2차 2024/06/10 1,850,246,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~4 2019.4.3.근저당권 목록5~15 2019.11.19.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 본리 357 대 371㎡ (112.23평)
본리 358-3 도로 72㎡ (21.78평)
본리 358-8 답 401㎡ (121.30평)
본리 358-2 답 326㎡ (98.62평)
본리 357-4 대 6㎡ (1.82평)
본리 358-10 답 336㎡ (101.64평)
본리 358-11 답 344㎡ (104.06평)
본리 358-6 답 240㎡ (72.60평)
본리 357-3 대 105㎡ (31.76평)
본리 358-7 답 229㎡ (69.27평)
본리 357-2 대 116㎡ (35.09평)
본리 358-9 답 265㎡ (80.16평)
건물
 이안2길 61 1층 근린생활시설 213.9 ㎡ (64.70평)
이안2길 61 1층 근린생활시설 88.32㎡ (26.72평)
이안2길 61 2층 근린생활시설 304.16 ㎡ (92.01평)
이안2길 61 3층 주택 168.24㎡ (50.89평)
이안2길 61 3층 주택 27.54㎡ (8.33평)
이안2길 61-5 1층 근린생활시설 125.2 ㎡ (37.87평)
이안2길 61-5 2층 근린생활시설 125.2 ㎡ (37.87평)
이안2길 61-5 3층 주택 74.67 ㎡ (22.59평)
본리 358-10 1층 근린생활시설 131.97 ㎡ (39.92평)
본리 358-10 2층 근린생활시설 131.97 ㎡ (39.92평)
본리 358-10 3층 주택 70.35㎡ (21.28평)
제시외건물 이안2길 61 비가림시설 16.8㎡ (5.08평) 포함
이안2길 61 보일러실 3.75㎡ (1.13평) 포함
이안2길 61-5 창고 16㎡ (4.84평) 포함
충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "노계마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~4 2019.4.3.근저당권 목록5~15 2019.11.19.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각, 제시외 건물 포함(비가림시설,보일러실,창고 등) -목록3,5,8,10,11,13,15 현황상 경작할 수 없는 콘크리트 포장된 건물용지 및 도로로 이용중. -목록1~3,5~6,8,10~15 개발행위허가제한지역 및 토지거래계약에관한허가구역"으로 지정되어 있음.(관할 행정관청에 확인요) -목록1을 소재지번으로 하는 건물 등기사항전부증명서(부록조 씨멘트와즙 평가건주택1동)가 존재하나, 현황 해당 건물은 멸실된 것으로 조사됨. -목록2,3,5,8 공부상 지목은 '답,도로'이나 현황 '대'임. -목록10,11,13 공부상 지목은 '답'이나 현황 '건축허가를 득하고 토목공사완료단계인 토지'임. -목록15 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'임. -목록4 1,2층은 공부상 '소매점, 사무소'이나 현황 '공실'임. -목록7,9 1,2층은 공부상 '일반음식점'이나 현황 '공실'임. -목록4,7,9 3층은 단독주택으로 이용중임. -목록10,11,13 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 854,164,218원 481,551,500원 65% 2.4회
6개월 20건 835,400,313원 492,394,226원 68% 2.5회
12개월 30건 1,026,617,749원 522,987,081원 63% 2.9회