2023타경126161 | 서울특별시 양천구 오목로23길 5, 제2층 제202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경126161 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울남부지방법원 3계
2023 타경 126161 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 양천구 오목로23길 5, 제2층 제202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
202,000,000 원
대지권
26.46㎡(8.00평)
채무자
차OOO
최저가
(41%)82,739,000 원
건물면적
59.96㎡(18.14평)
소유자
차OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
170,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/09
202,000,000원
유찰
2차
2024/06/13
161,600,000원
유찰
3차
2024/07/18
129,280,000원
유찰
4차
2024/08/22
103,424,000원
유찰
5차
2024/11/06
82,739,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.03.18. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오목로23길 5
344.0 분의 26.46
26.46㎡ (8.00평)
건물
오목로23길 5
제2층 제202호 철근콘크리트구조
59.96㎡ (18.14평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역-5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 판 단됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(현장 조사 시 보일러연통 설치 확인하였음.), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 교육환경보 호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항은 미상임. - 본건은 위반건축물로 등재(건축과-4235(2018.12.11.)호에 의거 위반건축물 표기[근린생활 시설을 주택으로 무단용도변경 (위반면적 : 59.96㎡, 건축법 제19조 위반)]되어 있어 원상 회복명령이나 이행강제금 등이 부과될 수 있음. - 본건은 공부상 이용상황이 ‘근린생활시설(소매점)’으로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해 관계인 부재 등으로 이용상황은 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 위반건축물 등재사항 등을 고려할 때 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 판단됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.03.18. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 7번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2018.03.19, 확정일자 2018.01.18)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
