2023타경12519 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2235-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경12519 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 5계
2023 타경 12519 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2235-1
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 517,975,090 원
대지권 405.00㎡(122.51평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)362,583,000 원  
건물면적 142.02㎡(42.96평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 293,216,737 원 
비고 -소재지1.(색달동 2235-1) 과수원(소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(색달중앙로 51) 제시건물 블록구조 스레트(현황:스레트위함석)지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㄱ.경량철골조 패널위슁글지붕 단층 비가림 ㄴ.경량철골조 패널위슁글지붕 단층 다용도실 ㄷ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실 ㄹ.블록조 패널위슁글지붕 단층 다용도실 ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 단독주택 ㅂ.경량철골조 패널지붕 단층 비가림 ㅅ.블록조 슬래브지붕 단층 세면장 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/14 517,975,090원 유찰
2차 2024/06/18 362,583,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 색달동 2235-1 과수원 405㎡ (122.51평)
건물
 색달중앙로 51 단층 단독주택 72.6㎡ (21.96평)
제시외건물 색달동 2235-1 숙소 53.24㎡ (16.11평) 제외
색달동 2235-1 비가림 30.7㎡ (9.29평) 제외
색달중앙로 51 주택 48.27㎡ (14.60평) 포함
색달중앙로 51 비가림 21.15㎡ (6.40평) 포함
제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재‘여미지식물원’북서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   토지 지상에 건립된 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 (감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함 - 제시외 건물 (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 숙소 약 53.24㎡, (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 비가림 약 30.70㎡ 각 매각 제외함 - 지상 소재 이동식 철재컨테이너구조물 매각 제외 - 목록1. 지목 상 '과수원'이나 현황 '대'임, 농지취득자격증명 제출 요하지 않음 - 목록2. 단독주택으로 이용중임, 공부상 면적은 ‘72.6㎡’이나, 실제 면적은 ’51.25㎡‘임{일반건축물대장상 창고부분(21.35㎡)멸실}
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 600,895,468원 377,200,167원 63% 2회
6개월 13건 563,571,242원 368,194,377원 71% 1.6회
12개월 30건 473,885,698원 348,243,804원 79% 1.3회