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2023타경118576 | 경상북도 칠곡군 지천면 신리 725-19 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118576 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2023 타경 118576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 칠곡군 지천면 신리 725-19 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
940,351,850 원 |
| 대지권 |
1,045.15㎡(316.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)460,772,000 원 |
| 건물면적 |
496.20㎡(150.10평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
725,825,850 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산 및 공장저당기계는 각 별첨 사진과 같으며,
점유자를 만나지 못하여 부동산현황조사통지서를 사무실 출입문에 두고 옴.
별첨 전입세대확인서에는 전입세대주 없고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음이 확인됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
940,351,850원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
658,246,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
460,772,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신리 725-19 |
창고용지 |
929㎡ (281.02평) |
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| 신리 725-22 |
도로 |
12.17㎡ (3.68평) |
3389분의 565 지분 전부 |
| 신리 725-25 |
도로 |
37.63㎡ (11.38평) |
1870분의 302 지분 전부 |
| 신리 725-26 |
도로 |
66.35㎡ (20.07평) |
3389분의 1130 지분 전부 |
건물
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신동로 78-13 |
단층 사무실 |
32㎡ (9.68평) |
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| 신동로 78-13 |
단층 공장 |
462㎡ (139.76평) |
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| 제시외건물 |
신동로 78-13 |
현관 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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| 신동로 78-13 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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대상 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 ‘지천119안전센터’ 남측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/간선도로/판넬지붕
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1) 위치 및 부근의 상황=대상 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 ‘지천119안전센터’ 남측 인근에 위치하며,
부근은 공장, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.
2) 형태 및 이용상태
기호(1): 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지
로 이용 중임.
기호(4-6): 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방형, 사다리형의 토지로서 도로임.
3) 대상 토지의 접면 도로 상태
기호(1): 서측으로 폭 약 6m 포장도로(대상 토지(4-6))와 접함.
기호(4-6): 대상이 폭 약 6m 포장도로이며, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육
제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(신동중,경북기계명장고)
철도보호지구(철도보호지구)임.
기호(4,5): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사
육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)임.
기호(6): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육
제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(신동중,경북기계명장고)
임.
5) 공부와의 차이
없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2021.04.09
벽체: 샌드위치판넬 잇기, 일부 내벽 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2021.04.09, 2021.05.07(일부 증축)
벽체: 샌드위치판넬 잇기, 일부 타일 마감
바닥: 하드너 및 일부 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태
기호(2): 사무실임.
기호(3): 공장(내 일부 사무실 및 화장실)임.
3) 설비내역
기호(2,3): 위생설비 등이 되어 있으며, 기호(2)는 전기판넬 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추
정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이
없음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 크레인으로 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
675,806,864원 |
428,406,167원 |
66% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
754,058,623원 |
522,577,438원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
27건 |
1,018,316,751원 |
729,920,363원 |
69% |
1.7회 |
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