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2023타경4460 | 광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4460 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 4460 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 전평길 41, 지하1층103호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
635,000,000 원 |
| 대지권 |
182.93㎡(55.34평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)355,600,000 원 |
| 건물면적 |
175.77㎡(53.17평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
391,506,848 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
635,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/28 |
444,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/09 |
444,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/27 |
355,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전평길 41 |
1240.0 분의 182.9309 |
182.93㎡ (55.34평) |
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건물
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전평길 41 |
지하1층103호 철근콘크리트구조 |
175.77㎡ (53.17평) |
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광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서,
외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등
창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임.
4) 이용상태=기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
512,333,333원 |
239,025,667원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
3건 |
512,333,333원 |
239,025,667원 |
51% |
2.7회 |
| 12개월 |
4건 |
6,644,916,800원 |
5,880,519,250원 |
61% |
2.3회 |
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