광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단중흥S클래스 리버시티" 서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단중흥S클래스 리버시티" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 중.소규모의 상업용부동산 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 106호로서, 외벽: 외장석붙임 및 강화유리마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등
4) 이용상태=구분상가로 이용중임.
5) 설비내역=본건 상가건물내에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 구분상가건물은 동측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면에 의하였고, 현장조사시 폐문부재로 내부출입이 불가능하여 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
2) 본건의 남측 전면부 일부는 인접호(105호, 도미노피자 광주첨단점)에서 사용중인 것 으로 추정되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.11.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 남측 전면부 일부는 인접호(105호, 도미노피자 광주첨단점)에서 사용중인것으로 추정되나 확인이 필요함.(감정평가서 참조)
- 106호는 2명의 임차인이 공동점유중이며 정확한 경계는 알 수 없음.(현황조사서 참조)
광주지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
