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2023타경14048 | 경상북도 김천시 농소면 월곡리 230-7 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14048 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 14048 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 김천시 농소면 월곡리 230-7 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
983,405,000 원 |
| 대지권 |
1,360.00㎡(411.40평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)337,308,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
825,645,353 원 |
| 비고 |
ㄱ. 본건은 공부상 `답 및 과수원`이나 조사일 현재 사용하지 않고 잡초와 잡목
이 무성함
ㄴ. 사진과 같이 `컨테이너 및 화장실`이 소재하고, 인근토지와 경계를 구분할
수 없으므로 경계측량이 요망됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
983,405,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
688,384,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/17 |
481,869,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/14 |
337,308,000원 |
매각 |
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낙찰가 365,000,000원 (37%)
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2024/09/12 |
[납부
(2024.08.29)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월곡리 230-7 |
답 |
415㎡ (125.54평) |
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| 월곡리 527-26 |
과수원 |
945㎡ (285.86평) |
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경상북도 김천시 농소면 월곡리소재 "농소교차로" 북동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리소재 "농소교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 기능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) 부정형의 토지로서 서측으로 접하는 기호2)토지와 평탄하게 조성되어 "묵전"상태임.
기호2) 부정형의 토지로서 서측편 도로 및 인접지와 평탄하게 조성되어 "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1) 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로가 소재하고, 서측의 중로에 연결됨.
기호2) 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로가 소재하고, 서측의 중로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임.
- 기호2) 지상에는 연고자 미상의 이동이 용이한 컨테이너(3×5) 2개동 및 함석조화장실
(1×1) 1개동이 소재하고 있으니 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
1,2번 모두 접도구역 일부 감안하여 평가됨, 2번 지상에 이동이 용이한 컨테이너2동 및 함석조 화장실은 감정평가 및 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
123,480,580원 |
66,193,655원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
52건 |
197,211,116원 |
94,823,769원 |
48% |
3회 |
| 12개월 |
109건 |
218,056,252원 |
108,690,295원 |
49% |
2.9회 |
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