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2023타경14116 | 경상북도 구미시 신비로 126 근린시설,상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14116 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 14116 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
1,866,223,640 원 |
| 대지권 |
370.00㎡(111.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)914,450,000 원 |
| 건물면적 |
997.37㎡(301.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,395,672,442 원 |
| 비고 |
ㄱ.본건 건물은 현존하고 있으며,1층의 일부를 제외한 나머지 부분은 공실상태였음(사진1-16참조)
ㄴ.본건에는 별첨사진17과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
1,866,223,640원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
1,306,357,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/17 |
914,450,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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비산동 477 |
대 |
370㎡ (111.93평) |
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건물
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신비로 126 |
1층 근린생활시설 |
201.17㎡ (60.85평) |
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| 신비로 126 |
2층 근린생활시설 |
211.16㎡ (63.88평) |
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| 신비로 126 |
3층 근린생활시설 |
211.16㎡ (63.88평) |
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| 신비로 126 |
4층 근린생활시설 |
211.16㎡ (63.88평) |
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| 신비로 126 |
5층 근린생활시설 |
158.72㎡ (48.01평) |
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| 제시외건물 |
신비로 126 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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경상북도 구미시 비산동 소재 "비산동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "비산동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호 (1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,
? 외벽: 대리석 붙임 등 마감,
? 내벽: 노출콘크리트, 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
? 바닥: 노출콘크리트, 타일 등 마감,
? 창호: 샷시 창호입니다.
2) 이용상태= 본건 기호 (2)는 근린생활시설(현황 1층 일부 외 ‘공실’)로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,360,670,506원 |
848,264,222원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
14건 |
881,196,325원 |
538,080,270원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
28건 |
713,353,715원 |
409,309,131원 |
55% |
2.3회 |
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