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2023타경6719 | 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 905 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6719 (청주지방법원 제천지원)입니다
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 청주지방법원 제천지원 1계 |
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| 2023 타경 6719 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
109,009,000 원 |
| 대지권 |
1,627.00㎡(492.17평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)87,207,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
125,932,579 원 |
| 비고 |
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만날 수가 없어 봉양읍 장평리 905번지 지상에 소재한 농막에 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 연락이 없었으며 별첨 사진과 같이 안내문 표지판에는 명풍양봉영농조합이라고 적시되어 있으나 점유 관계는 미상임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
109,009,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
87,207,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장평리 905 |
전 |
764㎡ (231.11평) |
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| 장평리 906 |
전 |
863㎡ (261.06평) |
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| 제시외건물 |
장평리 906 |
제시외건물 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "봉양중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "봉양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 서측 근거리에 간선도로(앞산로)가 통과하나 외곽 농촌지역으로 제반 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-2): 부정형의 평탄한 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전기타(양봉교육실습장)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(2): 동측으로 로폭 약 2-3미터의 세멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-2):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)지상에 싸이딩판넬조 슁글지붕 단층(관리사)등이 소재하나 종물 및 부합물로서 구조, 설비상태 등을 고려하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건(기호1-2)은 기준시점이 현재 양봉교육실습장으로 이용되며 이와 관련시설(관리사1동, 양봉96군, 컨테이너2동 등)이 설치되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록1,2 지상의 관리사 1동, 양봉 96군, 컨테이너 2동은 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
310,355,525원 |
233,948,313원 |
70% |
2.4회 |
| 6개월 |
11건 |
235,573,200원 |
175,331,773원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
27건 |
146,553,415원 |
109,879,174원 |
64% |
3회 |
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