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2023타경63662 | 경기도 시흥시 정왕동 1533-11 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63662 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 63662 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
880,748,200 원 |
| 대지권 |
212.40㎡(64.25평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)431,567,000 원 |
| 건물면적 |
393.30㎡(118.97평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,050,635 원 |
| 비고 |
목록1부동산은 목록2부동산의 대지로 사용되고 있고, 2부동산은 1, 2, 3 각 층에 5개의 호실이 배치되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
880,748,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
616,524,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
431,567,000원 |
매각 |
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낙찰가 621,234,567원 (71%)
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2024/10/18 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정왕동 1533-11 |
대 |
212.4㎡ (64.25평) |
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건물
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큰솔공원로13번길 6 |
1층 다가구 |
125.10㎡ (37.84평) |
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| 큰솔공원로13번길 6 |
2층 다가구 |
125.10㎡ (37.84평) |
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| 큰솔공원로13번길 6 |
3층 다가구 |
125.10㎡ (37.84평) |
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| 제시외건물 |
큰솔공원로13번길 6 |
옥탑 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 성장관리권역
6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건(사용승인일 : 2002.05.10)으로서
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
2) 이용상태="다가구주택(15가구)"로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=공부상 다가구주택 3가구이나 현황 15가구로 이며, 위반건축물(가구수위반)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-2목록은 공부상 다가구주택 3가구이나, 현황은 15가구이며, 위반건축물(가구수위반)임
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인(205호) 있음(임대차보증금 33,000,000원, 전입일 2016.10.18, 확정일자 2016.10.18.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인(304호) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2015.3.16, 확정일자 2015.3.16.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2024.8.6.자 채권자의 304호 임차인 배당배제신청서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
777,570,160원 |
663,090,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
888,019,680원 |
647,100,000원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
3건 |
1,261,157,787원 |
864,773,567원 |
71% |
1.7회 |
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