2023타경2708 | 경기도 가평군 북면 화악리 353-7 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2708 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 6계
2023 타경 2708 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 가평군 북면 화악리 353-7
물건종별 토지/전 채권자 춘OOO 감정가 369,572,000 원
대지권 4,451.00㎡(1,346.43평) 채무자 최OOO 최저가 (100%)369,572,000 원  
건물면적 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 155,687,950 원 
비고 목록 1. -지목은 전이나 현황은 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이며 현황도 대부분은 임차인 김기환이 설치한 제시외 건물 1. 비닐하우스와 양봉 및 작물을 경작하는 밭으로 이용하고 있으나 분묘가 2기 소재하고 일부는 수풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이나 현황은 고추가 자라고 있는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 비닐하우스(목록 2. 토지에 소재함)
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/29 369,572,000원 변경
2차 2024/07/03 369,572,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.05.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 화악리 353-7 전 398㎡ (120.40평)
화악리 358 전 3988㎡ (1,206.37평)
화악리 359-3 대 65㎡ (19.66평)
대상물건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 "화악1리마을회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.05.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명(목록 2.)
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1, 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 2번목록 일원 분묘가 존재하는 바, 경계측량을 통해 농지내 편입된 것으로 확인될 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 3. 목록 2. 지상 제시외 창고(파이프조 천막지붕 12㎡)는 매각및평가에서 제외. 분묘 및 제시외건물로 제한받는 경우 단가는 83,000원/㎡임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 829,304,500원 569,735,000원 63% 1.5회
12개월 3건 1,083,185,267원 706,490,333원 63% 1.7회