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2023타경62344 | 부산광역시 부산진구 부암동 364-16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62344 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 62344 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 부암동 364-16 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
245,920,700 원 |
| 대지권 |
108.00㎡(32.67평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(41%)100,730,000 원 |
| 건물면적 |
118.06㎡(35.71평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
245,920,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
196,737,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
157,390,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/11 |
125,912,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/23 |
100,730,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.13.강제경매개시] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부암동 364-16 |
대 |
108㎡ (32.67평) |
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건물
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동평로127번길 39-6 |
1층 주택 |
62.64㎡ (18.95평) |
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| 동평로127번길 39-6 |
2층 주택 |
51.66㎡ (15.63평) |
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| 제시외건물 |
동평로127번길 39-6 |
보일러실 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 동평로127번길 39-6 |
다용도실 |
2.76㎡ (0.83평) |
포함
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 동평여자중학교 남측 인근에 위치하는
다세대주택으로 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가능하나 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 세로(불) 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(100m이하)<건축법>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건물 1층에 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1㎡, 2층에 판넬조 판넬지붕 다용도실
약 2.76㎡가 부합되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로
외벽 : 적벽돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
2) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물(부합물 : 기호ㄱ,ㄴ)이 소재하여 간이한 방법으로 계측, 면적사정하여
평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.13.강제경매개시] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 목록2. 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 12. 13.자 등기)있음, 임대차보증금 50,000,000원은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(매각 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
102,250,027원 |
62,880,703원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
5건 |
162,520,196원 |
112,722,422원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
13건 |
242,441,672원 |
153,658,316원 |
65% |
2.5회 |
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