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2023타경105440 | 세종특별자치시 노을1로 16, 202동 9층901호 (한솔동,첫마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105440 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 105440 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 노을1로 16, 202동 9층901호 (한솔동,첫마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
44.28㎡(13.39평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)364,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
627,829,777 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
364,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 06. 15. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노을1로 16 |
15705.4 분의 44.28 |
44.28㎡ (13.39평) |
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건물
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노을1로 16 |
9층901호 (한솔동,첫마을아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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세종특별자치시 한솔동 소재‘참샘초등학교’북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 한솔동 소재‘참샘초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 첫마을아
파트 202동 901호로 주위는 아파트단지, 관공시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역
으로 남측 인근으로 수변공원이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 동측 인근으로 BRT
환승센터가 소재하고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 25층건물 중 제9층 제901호로
(세대수 : 총2개동 446세대)
외벽 : 대리석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 다용도실, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중
입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 열병합시설에 의한 지역난방설비, 지하주차장시설 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 평지로 현황 아파트건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북서측으로 중로에 접하며 동측으로 소로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①,②토지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭10m-12m)(접함),
중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 06. 15. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
541,458,333원 |
399,280,225원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
49건 |
543,102,041원 |
424,410,897원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
100건 |
563,140,000원 |
457,472,837원 |
81% |
1.2회 |
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