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2023타경2740 | 부산광역시 북구 구포만세길 41, 6층603호 (구포동,지오스카이뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2740 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 2740 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 구포만세길 41, 6층603호 (구포동,지오스카이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
11.94㎡(3.61평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)122,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.22㎡(17.91평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,353,666 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
122,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구포만세길 41 |
259 분의 11.943 |
11.943㎡ (3.61평) |
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건물
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구포만세길 41 |
6층603호 (구포동,지오스카이뷰) 철근콘크리트구조 |
59.22㎡ (17.91평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "가람중학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "가람중학교" 북서측 인근에 위치하는 "지오스카이뷰" 6층 603호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도3호선 "구포역" 및 경부선 "구포역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물(사용승인일: 2015. 09. 17.) 6층 603호로서,
·외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감
·창호 : 하이 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재 되어 있으나, 주로 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 , 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 사다리 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 광대로인 낙동대로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로를 통하여 기계식 주차설비에 진출입 하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72m이하)), 도로(접합)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주로 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
175,500,000원 |
125,510,000원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
175,500,000원 |
125,510,000원 |
73% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
179,750,000원 |
105,776,500원 |
58% |
5.5회 |
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