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2023타경62047 | 부산광역시 동래구 반송로273번길 7, 13층1301호 (명장동,명선하이츠) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62047 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 62047 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 반송로273번길 7, 13층1301호 (명장동,명선하이츠) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
16.63㎡(5.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)200,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,943,311 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
200,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반송로273번길 7 |
1045.3 분의 16.63 |
16.63㎡ (5.03평) |
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건물
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반송로273번길 7 |
13층1301호 (명장동,명선하이츠) 철근콘크리트구조 |
84.795㎡ (25.65평) |
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부산광역시 동래구 명장동 소재"도시철도4호선 명장역"남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재"도시철도4호선 명장역"남서측 인근에
위치하는 명선하이츠 13층 1301호로서,주위는 단독주택,공동주택,아파트단지 및
각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도4호선 명장역 등이
소재하는등 제반교통사정은 대체로 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건 내 13층 1301호로서
외벽 :콘크리트위 페인팅,화강석붙임 등.
창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비,급.배수설비,승강기설비 화재탐지설비,도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=직4각형 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약25-30미터,북동측으로 약6-8미터도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,대로3류(폭25-30미터)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 42미터)<건축법>
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.역사문화환경보존지역(2016-11-16)
(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
435,869,565원 |
352,659,120원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
38건 |
465,131,579원 |
368,425,915원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
61건 |
488,868,852원 |
381,615,551원 |
78% |
1.9회 |
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