2023타경29890 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 299-1 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경29890 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 3계
2023 타경 29890 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 299-1
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
백OOO
감정가
1,632,434,720 원
대지권
694.00㎡(209.94평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)1,142,704,000 원
건물면적
591.74㎡(179.00평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,071,317,500 원
비고
- 소재지1.(성산리 299-1) 대지
- 소재지2.(한도로 257) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택(실제: 음식점 및 다가구주택)
제시외 건물
ㄱ.블록조 슬래브지붕 단층 주방
ㄴ.블록조 판넬지붕 단층 휴게실
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 다용도실
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(옥상 소재)
ㅁ.기존철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 물탱크실(옥상 소재)
등이 건립되어 있으며, 지상에 지하수 관정 시설이 되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
1,632,434,720원
유찰
2차
2024/07/09
1,142,704,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
성산리 299-1
대
694㎡ (209.94평)
건물
한도로 257
1층 근린생활시설
184.32㎡ (55.76평)
한도로 257
2층 주택
144.96㎡ (43.85평)
한도로 257
3층 주택
141.96㎡ (42.94평)
제시외건물
성산리 299-1
주방
19.1㎡ (5.78평)
포함
성산리 299-1
휴게실
33.3㎡ (10.07평)
포함
성산리 299-1
창고 및 다용도실
55.1㎡ (16.67평)
포함
성산리 299-1
보일러실
1.0㎡ (0.30평)
포함
성산리 299-1
물탱크실
12.0㎡ (3.63평)
포함
성산리 299-1
지하수관정
㎡
포함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재“성산초등학교”남동측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재“성산초등학교”남동측 인근에 위치 하며, 주위는 주택(단독·공동), 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측으로 지방도(왕복 2차선)에 접하고 있어 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화재보호법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)).
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브 위 아스팔트슁글지붕 지상 3층 구조로서,
외 벽: 치장벽돌, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감, 벽지 마감 등, 바 닥: 타일 및 강마루 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=1층: 일반음식점 및 휴게음식점, 2층: 다가구주택, 3층: 다가구주택임.
3) 설비내역=기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= - 본건 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬래브 위 아스팔트슁글지붕"임. - 본건 건물 3층은 공부상 용도가 "다가구주택 및 사무소"이나, 현황 "다가구주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.30.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 상가건물임차권등기(임대차보증금 20,000,000원, 사업자등록신청일자 2018.07.22. 임차권 등기일 2023.8.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각
- 목록1 - 제시외 건물 및 지하수관정 포함
- 목록1 - 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함
- 목록2 - 1층 : 일반음식점 및 휴게음식점, 2층 : 다가구주택, 3층 : 다가구주택임
- 목록2 - 본건 건물은 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '슬래브 위 아스팔트슁글지붕'임
- 목록2 - 본건 건물 3층은 공부상 용도가 '다가구주택 및 사무소'이나, 현황 '다가구주택'임
제주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
