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2024타경100816 | 충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 18-1, 10층1007호 (문화동,류진빌2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100816 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 100816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 18-1, 10층1007호 (문화동,류진빌2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
132,000,000 원 |
| 대지권 |
11.51㎡(3.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)92,400,000 원 |
| 건물면적 |
38.40㎡(11.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,048,166 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
92,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 98,900,000원 (75%)
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2024/08/22 |
[납부
(2024.08.22)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공설시장3길 18-1 |
1375.0 분의 11.5093 |
11.509㎡ (3.48평) |
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건물
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공설시장3길 18-1 |
10층1007호 (문화동,류진빌2차) 철근콘크리트구조 |
38.4㎡ (11.62평) |
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천안시 천안역 서측 인근에 소재하며 부근은 일반상업시설, 숙박시설, 주상용건물과 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 천안역 서측 인근에 소재하며 부근은 일반상업시설, 숙박시설, 주상용건물과
기존 도심상가지대 등이 혼재되어 있는 지역이며, 제반 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 서측으로 도보 약 10-15분거리에 천안역이 소재하여 수도권 전철이 운행중이며, 시내버스 정류장도 도보 5분거리에 소재하여 제반 대중교통편은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상11층, 지하2층 건물 중 10층 1007호로서
외벽: 일부 석재타일, 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 마감
창호: 섀시 창호
4) 이용상태=도시형 생활주택(원룸형)인 공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지인 토지로 주거용지(아파트부지)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측과 동측으로 소로에 접하며 도로상태는 보통(북측은 기존도로로 보통 이하)입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(8-10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=특이사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 유사물건의 확인자료, 정부에서 발급받은 건축물내부개황도 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
193,045,455원 |
152,281,117원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
56건 |
204,062,500원 |
165,550,014원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
80건 |
198,868,750원 |
161,841,411원 |
81% |
1.3회 |
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