2023타경53666 | 서울특별시 강동구 천호옛14길 31-20, 2층204호 (성내동,천호역 아름채) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53666 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2023 타경 53666 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 천호옛14길 31-20, 2층204호 (성내동,천호역 아름채)
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
322,000,000 원
대지권
20.04㎡(6.06평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)257,600,000 원
건물면적
41.99㎡(12.70평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
81,752,876 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
322,000,000원
유찰
2차
2024/07/29
257,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.3.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천호옛14길 31-20
435.0 분의 20.04
20.04㎡ (6.06평)
건물
천호옛14길 31-20
2층204호 (성내동,천호역 아름채) 철근콘크리트구조
41.99㎡ (12.70평)
대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘천호역(풍납토성)’ 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘천호역(풍납토성)’ 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) ‘천호역(풍납토성)’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제2층 제201호 외 2개호 로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1),2) : 공부상 ‘학원’ 이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 일련번호 3) : 공부상 ‘사무소’ 이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설]로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-15), 제3종일반주거지역(2022-11-24), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이= 대상물건(일련번호 1 - 3)은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 학원 및 사무소로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 확인 바람.
서울동부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
