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2023타경35009 | 경상북도 포항시 북구 성실로 66-11, 102동 111호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35009 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2023 타경 35009 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 성실로 66-11, 102동 111호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
28.69㎡(8.68평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)87,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.53㎡(21.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,924,657 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
60,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/08 |
87,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.19. 경매기시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성실로 66-11 |
7478 분의 28.69 |
28.69㎡ (8.68평) |
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건물
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성실로 66-11 |
102동 111호 철근콘트리트조 |
69.53㎡ (21.03평) |
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경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/기와지붕/도시가스/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 북동측 인근에 위치하는
"대방한양아파트" 제102동 제1층 제111호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지,
학교, 각종 근린 생활시설 및 임야등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통
사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브위 금속기와지붕 15층건 중 1층 111호 단위세대로서,
사용승인일은 1992.09.03일 이며
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감,
바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일등 마감,
창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실1로 조사 됩니다.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트
부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합
니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역이며, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.19. 경매기시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 8,500만원, 전입일 2017.11.28. 확정일자 2017.12.01.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
180,179,889원 |
145,304,001원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
42건 |
172,687,071원 |
135,191,167원 |
77% |
1.8회 |
| 12개월 |
82건 |
168,655,573원 |
135,846,276원 |
78% |
1.7회 |
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