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2023타경3846 | 부산광역시 수영구 감포로48번길 4, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3846 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 3846 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 감포로48번길 4, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
129,000,000 원 |
| 대지권 |
23.50㎡(7.11평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)103,200,000 원 |
| 건물면적 |
46.17㎡(13.97평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,893,145 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
103,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 105,190,000원 (82%)
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2024/08/23 |
[납부
(2024.08.20)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.04.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감포로48번길 4 |
501.9 분의 23.5 |
23.5㎡ (7.11평) |
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건물
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감포로48번길 4 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
46.17㎡ (13.97평) |
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부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 서측 인근에 위치한 화목맨션(현지호칭) 3층 301호로서, 주위는 도로변으로 각종 점포, 오피스텔, 후면지는 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본 건물은 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하여 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 수영역 등이 소재하는바 제반 교통사정은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 단창 및 이중창으로 관리상태 보통임.
(폐문부재로 출입 안 됨)
4) 이용상태=주거용으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=급ㆍ배수 및 위생설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측 도로보다 다소 높고 완경사를 정지한 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-09-07)(민락2재개발)(접함), 중로
2류(폭 15m-20m)(2022-09-07)(민락2재개발)(접함), 상대보호구역(2022-05-18)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.04.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 '화목맨션'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
217,080,000원 |
121,000,000원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
217,080,000원 |
121,000,000원 |
56% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
525,125,000원 |
99,755,000원 |
33% |
7회 |
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