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2023타경28712 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 4층 427호 (제주모닝시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28712 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 28712 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 2, 4층 427호 (제주모닝시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
8.70㎡(2.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)38,759,000 원 |
| 건물면적 |
23.88㎡(7.22평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,101,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
79,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
55,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
38,759,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/02 |
38,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하귀9길 2 |
1947.2 분의 8.7013 |
8.7013㎡ (2.63평) |
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건물
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하귀9길 2 |
4층 427호 (제주모닝시티) 철근콘크리트구조 |
23.8794㎡ (7.22평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 일주도로변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 내 4층 427호로서
<사용승인일: 2018.07.30>
외벽: 화강석, 인조석 및 징크마감 등.
창호: 시스템창호 등.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본위생설비, 급.배수설비 및 승강기설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고.평탄하고 업무시설(오피스텔, 근린생활시설 등) 건물의 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1): 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
(2): 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 3. 31. 제23575호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 임수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
388,133,184원 |
200,115,955원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
19건 |
548,718,976원 |
327,458,922원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
29건 |
995,510,332원 |
573,425,432원 |
54% |
2.5회 |
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