2023타경82058 | 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비608호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경82058 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 15계
2023 타경 82058 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 동탄기흥로 590, 6층비608호 (영천동,동탄센트럴에이스타워)
물건종별
오피스텔
채권자
유OOO
감정가
105,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
정OOO
최저가
(70%)73,500,000 원
건물면적
26.91㎡(8.14평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
500,276,123 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
105,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
73,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.11.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동탄기흥로 590
대지권 미등기
㎡
건물
동탄기흥로 590
6층비608호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) 철근콘크리트구조
26.91㎡ (8.14평)
경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 역세권 주변 상가지대임.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 북서측으로 접한 동탄기흥로 북측 인근 및 남측 인근 등으로 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 동탄역(2024년 개통예정) 및 북동측 직선거리 약500m 내외 거리에 경부고속도로기흥동탄IC가 각 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제6층 제비608호 - 제6층 제비612호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=각 업무시설(사무소)임. (각 호 공히 폐문 및 관계인 부재 등으로 내부 확인 불가하였고, 각 사무소인 것으로 관리사무소 탐문조사 됨)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 주차장시설 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 지대 내 사다리형지로서 업무시설(사무소, 오피스텔, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 동탄기흥로, 북동측 및 동측으로 동탄기흥로 지선과 각 접하여 동탄중앙로, 동탄순환대로 등과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 중 "대지권의 비율"이 표시되지 아니하였으나, 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권을 일괄한 구분소유건물 대상물건 상호 간은 용도상 불가분의 관계가 있는 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지고 있는 바, 추후 구분소유권의 대상이 되는 건물부분에 따른 각 호수로 토지에 대한 대지권이 적정지분으로 배분·등기될 것을 전제로 하여 토지건물 일체로 평가하였습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.11.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.대지권미등기이나 대지부분을 포함하여 평가 및 매각함(한국자산신탁 주식회사의 2024.04.17.자 사실조회회신에 의하면 토지가격을 포함한 분양가격을 완납하였다고 기재되어 있음)
수원지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
