[이천시 부발읍 다세대/빌라] 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 경매투자문의 <2023타경38941> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경38941 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 3층 304호 (리치하임) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경38941 (수원지방법원 여주지원)입니다

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수원지방법원 여주지원 3계

2023 타경 38941 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 3층 304호 (리치하임)

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	117,000,000 원
대지권	55.87㎡(16.90평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)81,900,000 원
건물면적	29.62㎡(8.96평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	140,663,616 원
비고	제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

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(입찰 16일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/12	117,000,000원	유찰
2차	2024/07/17	81,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.02.16.압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	가좌로103번길 115	870 분의 55.872	55.872㎡ (16.90평)
건물	가좌로103번길 115	3층 304호 (리치하임) 철근콘크리트구조	29.615㎡ (8.96평)
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 304호로서(사용승인일:2020.12.14) 외 벽:치장벽돌쌓기 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호:샷시창호 마감임. 4) 이용상태=도시형생활주택-다세대주택(원룸형 구조; 주방겸거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 지상주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.02.16.압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	-을구 3번 주택임차권등기(2023.06.02. 제20203호)는 임차인(승계인:주택도시보증공사)의 보증금이 배당에서 전액 배당되지 않더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 승계인 주택도시보증공사가 2024.03.28.자로 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	145,200,000원	105,106,062원	73%	1.2회
6개월	9건	156,000,000원	106,721,839원	70%	1.4회
12개월	18건	146,388,889원	106,274,673원	74%	1.4회