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2023타경116402 | 세종특별자치시 소담8로 6, 701동 23층2302호 (소담동,새샘마을7단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116402 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 116402 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 소담8로 6, 701동 23층2302호 (소담동,새샘마을7단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
750,000,000 원 |
| 대지권 |
39.76㎡(12.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)525,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.86㎡(25.67평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
750,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
525,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소담8로 6 |
17972.0 분의 39.7591 |
39.759㎡ (12.03평) |
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건물
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소담8로 6 |
23층2302호 (소담동,새샘마을7단지) 철근콘크리트구조 |
84.8645㎡ (25.67평) |
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세종특별자치시 소담동 소재 글벗유치원 동측 건너편에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 소담동 소재 글벗유치원 동측 건너편에 위치하고, 주위는 대규모
아파트단지, 학교, 근린생활시설, 수변공원 등이 혼재하는 주택지대로 환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 중 23층 2302호로서,
사용승인일 : 2020.10.27.
외벽 : 인조대리석, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 방범설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=마름모꼴 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한
구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역(금강 주변)에 속하고,
광로3류 등에 접함.
9) 공부와의 차이=토지대장의 대지권등록부(701동 2302호)와 집합건축물대장(701동 2302호 전유부)의 소유자가
상이한 바, 이는 대지권등록부의 소유권이전 등재가 지연된 것으로 보임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차 사용중이고, 아파트 내부 이용상태에 특이사항이 없다는 경매신청 채권자 면담결과 및
일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
526,818,182원 |
393,335,246원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
49건 |
543,102,041원 |
424,410,897원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
98건 |
563,255,102원 |
457,128,405원 |
81% |
1.2회 |
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