제시외
1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유)
(1). 벽이용 섀시조 판넬지붕 발코니.
(2). 벽이용 조립식 판넬지붕 창고.
-. 위 제시외 (1)번, (2)번은 2번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음.
-. 1번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수 수주 식재 되어 있으며, 축대 공사 되어 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
604,797,800원
유찰
2차
2024/07/17
483,838,000원
유찰
3차
2024/08/21
387,070,000원
매각
낙찰가 485,999,999원 (80%)
2024/10/08
[납부
(2024.09.13)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.03.03.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상발리 46-1
대
536㎡ (162.14평)
건물
갈원상발길 233-30
1층 주택
100.05㎡ (30.27평)
갈원상발길 233-30
2층 주택
93.97㎡ (28.43평)
제시외건물
갈원상발길 233-30
다용도실
27㎡ (8.17평)
포함
갈원상발길 233-30
창고
15㎡ (4.54평)
포함
- 대상토지는 충북 청주시 서원구 남이면 상발리에 소재하는 "상발삼거리" 북서측 인근 위치/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 청주시 서원구 남이면 상발리에 소재하는 "상발삼거리" 북서측 인근 (기호 1, 2) 및 남서측 인근(기호 3)에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 기호 1 : 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 인근으로 지방도 제512호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
- 기호 3 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 근거리로 지방도 제512호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1은 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용 으로 이용 중이고, 기호 3은 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 답으로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호 1은 대상토지 북서측으로 도로폭 약 4-5M 내외 포장도로에 접하고, 기호 3은 대상 토지 남서측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구(아래군절지구), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함),
- 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1의 부합물인 석축 및 디딤돌 등은 일반 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외수목 (소나무 등) 및 철재계단 등의 부합물은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 1 지상에 소재하는 탁자 및 의자 등 제시외물건은 토지에 고정되어 있지 않은 상태로, 이동이 용이하므로 감정평가제외 하였 으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 후첨 "지적개황도" 참고하시기 바라며, 대상물건(기호 1, 2)은 동일 소유자의 토지(상발리 46-7, 지목: 도로, 등기사항전부증명서상 소유자: 조성재)를 통하여 진출입 가능하므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2020.02.26.일자로 사용승인 되었으며,
외벽 : 스타코마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥 : 강마루 등 창호 : 새시창호 입니다.
2) 이용상태=- 단독주택(1층 : 방2, 욕실 겸 화장실 3, 주방, 거실, 다용도실 및 보일러실 등, 2층 : 방2, 응접실(방), 무용실(방), 욕실 겸 화장실 1, 거실 등)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠,㉡은 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정 평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호 2의 1층 현관 및 2층 테라스 부분에 부합된 차양은 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=- 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 대상건물 기호 2는 대상토지 기호 1 및 남이면 상발리 산9-8번지 양지상 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 남이면 상발리 산9-8번지는 2020.02. 27.일자로 "남이면 상발리 46-8번지"로 등록전환 된 후 2020.03.05.일자로 토지기호 1에 합병되었으므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 대상물건(기호 1, 2)에는 소유자가 직접 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.03.03.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
이동이 용이한 탁자 및 의자 등 제시외 물건 매각 제외.
목록 1, 2번 - 동일 소유자의 토지(상발리 46-7, 지목 도로)를 통하여 진출입 가능(감정평가서 참조).
목록 2번은 대상토지 목록 1번 및 남이면 상발리 산9-8번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 남이면 상발리 산9-8번지는 2020. 2. 27.자로 '남이면 상발리 46-8번지'로 등록전환 된 후 2020. 3. 5.자로 토지기호 1에 합병됨.
청주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
