2023타경56734 | 충청남도 당진시 신평면 신당리 369-1 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56734 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 56734 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 신평면 신당리 369-1
물건종별 토지/대지 채권자 주OOO 감정가 323,499,280 원
대지권 4,067.68㎡(1,230.47평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)156,941,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 118,207,886 원 
비고 1.목록 - 휴경지 상태임 2.목록 - 답으로 이용중임 3.목록 - 건부지 및 일부 답으로 이용중임 - 제시외 적벽돌조 기와지붕 주택 1동, 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 2동 소재함 4. 내지 6.목록 - 답으로 이용중임 7.목록 - 일부 건부지 및 전으로 이용중임 - 대부분 답으로 이용중임 - 제시외 시멘트블럭 및 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고 1동이 소재함 - 일부 3.목록 지상 제시외 건물의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨 8. 내지 10.목록 - 답으로 이용중임
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(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 320,287,750원 유찰
2차 2024/08/20 224,201,000원 유찰
3차 2024/10/08 156,941,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.4.7.9.10. 2023. 5. 16. 가압류 목록2.3.5.6.8. 2023. 9. 1. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신당리 369-1 답 59.67㎡ (18.05평) 3분의 1 지분전부
신당리 369-3 답 1189㎡ (359.67평) 3분의 1 지분전부
신당리 370 답 78.33㎡ (23.69평) 3분의 1 지분전부
신당리 394-1 답 305.67㎡ (92.47평) 3분의 1 지분전부
신당리 395-1 답 74㎡ (22.39평) 3분의 1 지분전부
신당리 396 답 228㎡ (68.97평) 3분의 1 지분전부
신당리 396-1 전 710.67㎡ (214.98평) 3분의 1 지분전부
신당리 396-2 답 335.67㎡ (101.54평) 3분의 1 지분전부
신당리 415-1 대 264㎡ (79.86평) 3분의 1 지분전부
신당리 415-3 답 822.67㎡ (248.86평) 3분의 1 지분전부
제시외건물 신당리 370 창고 48㎡ (14.52평) 제외
신당리 370 차양 24㎡ (7.26평) 제외
신당리 370 창고 80㎡ (24.20평) 제외
신당리 370 차양 16㎡ (4.84평) 제외
신당리 370 주택 80㎡ (24.20평) 제외
신당리 396-1 창고 24㎡ (7.26평) 제외
신당리 396-1 창고 10㎡ (3.03평) 제외
충청남도 당진시 신평면 신당리 소재, "신당보건 진료소" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.4.7.9.10. 2023. 5. 16. 가압류 목록2.3.5.6.8. 2023. 9. 1. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
주의사항   일괄매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 목록3.7. 현황 "일부 건부지"임. 목록3.7. 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 목록1.2.3.4.5.6.7.8.10. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록3.7. 현재 대지로 쓰고 있는 부분이 농지법상 농지가 아니면(1973.1.1. 이전부터 타용도로 사용한 것을 증명한 경우) 대지면적 부분은 농지취득자격증명 필요없고, 그렇지 않다면 원상복구하거나 실현가능한 농지로의 복구계획서 제출 후에 농지취득자격증명의 발급이 가능하다는 담당관서의 사실조회회신서가 제출되어 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 361,302,239원 145,679,444원 39% 3.4회
6개월 85건 326,245,657원 139,103,040원 43% 3.1회
12개월 140건 339,133,329원 145,294,837원 46% 2.9회