2023타경3144 | 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 3층 301호 (삼방동,국제쇼핑타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3144 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 3144 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 활천로267번길 13, 3층 301호 (삼방동,국제쇼핑타운)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
1,138,000,000 원
대지권
418.01㎡(126.45평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)910,400,000 원
건물면적
2,246.69㎡(679.62평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
291,506,849 원
비고
본 건 건물은 근린생활시설로 건축물현황도 기재의 301호는 운동시설(풋살장) 및 락커/휴게/탈의시설로, 302호 운동시설, 303호는 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로, 304호는 휴게음식점, 305호는 노래연습장,카페, 물품판매업장으로 이용중임.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/13
1,138,000,000원
유찰
2차
2024/07/18
910,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.7.3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
활천로267번길 13
3712.9 분의 418.01
418.01㎡ (126.45평)
건물
활천로267번길 13
3층 301호 (삼방동,국제쇼핑타운) 철근콘크리트구조
2246.69㎡ (679.62평)
1) 건물의 구조= 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 상가, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 305호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감 임.
4) 이용상태=301호 : 풋살장 등, 302호 : 골프연습장, 303호 : PC방(휴업중), 304호 : 공실 및 체력단련장, 창고 등, 305호 : 3개호로 분할하여 인터넷쇼핑몰, 카페, 노래방(휴업중) 등으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차선, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 2021.12.02. 기준 301호-305호 등 5개호로 분할되었으나 등기사항전부증명서 및 의뢰목록에 미반영되어 있는바, 현황을 비교적 잘 반영하는 집합건축물대장의 위치와 면적을 기준으로 5개호로 나누어 감정평가하였으며, 토지지분은 차후 적정지분이 배분될 것으로 가정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 1-2(302호)는 폐문 및 유치권 행사 중으로 표시되어 있는 바 업무진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.7.3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본 건 물건은 근린생활시설로 집합건축물대장상 2021. 12. 2. 기준 301~305호 등 5개호로 분할되었으나 등기사항전부증명서에 미반영. 301호는 운동시설(풋살장) 및 락커/휴게/탈의시설로, 302호는 운동시설(골프연습장), 303호는 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로, 304호는 휴게음식점(공실), 305호는 3개호로 분할하여 노래연습장, 카페, 물품판매업장으로 이용중임. 2023. 8. 2.자 성민산업 대표자 이수정으로부터 본건 물건 중 302호에 대해 공사대금 잔금 213,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
