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2023타경531980 | 인천광역시 미추홀구 경인로 201, 8층801호 (도화동,에버그린) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531980 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 531980 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 201, 8층801호 (도화동,에버그린) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
15.70㎡(4.75평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)142,800,000 원 |
| 건물면적 |
65.06㎡(19.68평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,054,794 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
142,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 161,622,000원 (79%)
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2024/09/25 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 201 |
643.6 분의 15.7 |
15.7㎡ (4.75평) |
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건물
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경인로 201 |
8층801호 (도화동,에버그린) 철근콘크리트구조 |
65.06㎡ (19.68평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 도화역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 도화역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루면 후면으로 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도화역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제801호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 연립주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 우편함에 별첨 "사진용지"와 같이 "전기공급 정지 예정 안내"예고문이 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
우편함에 '전기공급 정지 예정 안내' 예고문이 부착되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
203,250,000원 |
117,941,674원 |
60% |
1.8회 |
| 6개월 |
18건 |
177,777,778원 |
113,918,460원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
28건 |
179,842,857원 |
119,349,653원 |
67% |
1.9회 |
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