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2023타경59037 | 경기도 광주시 고불로186번길 28-64, 104동에이동 4층402호 (태전동,더힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59037 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 59037 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 고불로186번길 28-64, 104동에이동 4층402호 (태전동,더힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
69.35㎡(20.98평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
129,686,763 원 |
| 비고 |
-폐문부재, 초인종(고장난듯)을 누르고, 문을 여러차례 두드려도 응답이 없음.
-본건 건물 104동은 1,2호 라인건물과 3호 라인건물 2개동의 건물로 나뉘어 있어 104동 1.2호라인건물의 402호를 조사함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고불로186번길 28-64 |
805.0 분의 69.35 |
69.35㎡ (20.98평) |
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건물
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고불로186번길 28-64 |
4층402호 (태전동,더힐) 철근콘크리트구조 |
59.94㎡ (18.13평) |
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경기도 광주시 태전동 소재 "광남초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 벽돌붙임마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부육안확인이 불가하여 내부구조 및 이용상황
등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였으므로 경매진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
214,984,444원 |
141,372,807원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
83건 |
225,822,892원 |
145,230,258원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
151건 |
228,922,517원 |
149,415,381원 |
67% |
1.8회 |
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