- 소재지1.(신산리 1282-4) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지1. 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 및 관리사
건립되어 있으며, 이동이 용이한 철재컨테이너 4동이 있음
- 소재지2.(신산리 1305-4) 과수원
- 소재지3.(신산리 1304-6) 임야
* 소재지1,2,3. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
* 위 소재지1,2,3. 지상에 제시외 건물
ㄴ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지4.(표선리 1007-1) 대지(일부 지상 가정용 태양광발전 시설 있음)
- 소재지5.(표선동서로 197) 지상 제시건물
벽돌조 기와지붕 단층 주택
제시외 건물
ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 변소
ㄹ.파이프조 천막지붕(지붕 파손) 단층 창고
ㅁ.목조 목구조지붕 단층 방
건립되어 있음
- 소재지6.(표선동서로 197) 지상 제시건물 1호
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 소매점(실제: 창고)
제시외 건물
ㅂ.블록조 스레트지붕 단층 창고
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
1,017,258,000원
유찰
2차
2024/07/23
712,081,000원
변경
3차
2024/08/27
1,065,138,900원
유찰
4차
2024/10/08
745,597,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.10.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신산리 1282-4
과수원
4463㎡ (1,350.06평)
신산리 1305-4
과수원
688㎡ (208.12평)
신산리 1304-6
임야
251㎡ (75.93평)
제시외건물
신산리 1282-4
창고 및 작업장
440㎡ (133.10평)
포함
신산리 1282-4
관리사
61.7㎡ (18.66평)
포함
기호 1-3: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량 접근이 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=기호 1-3: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임. 기호 4: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선중학교’ 남측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호 1-4: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호 2: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원(폐원상태)임. 기호 3: 인접 도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 지적상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 2,3: 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 지적상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 4: 동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 지적상 북서측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 4: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 본건 기호 1,2 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=기호 5: 벽돌조 기와지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1979.02.22)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 새시창 등임.
기호 6: 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1994.01.29)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=기호 5: 주택임. 기호 6: 소매점임.
3) 설비내역=기호 5: 난방설비, 가정용 소형 태양광발전설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.10.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각, 과수목 등 포함 평가임
- 제시외 건물 (감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 이 사건 목록1.2.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 지목 과수원(밀감목이 식재되어 있음, 이동식 철재컨테이너 4동 매각 제외)
- 목록2. 지목 과수원(폐원상태임)
- 목록3. 지목 임야
제주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
