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2023타경80946 | 경기도 화성시 장안면 장안리 389-172 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80946 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 16계 |
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| 2023 타경 80946 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 장안면 장안리 389-172 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
42,120,000 원 |
| 대지권 |
585.00㎡(176.96평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)29,484,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
115,022,727 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 자라고 있음.
- 해당 토지는 완만하여 접근하기는 어렵지 않으나 타인의 토지를 지나서 갈 수 있음.
- 육안으로 살펴 보았을때 분묘는 없는 것으로 보여짐.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
42,120,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
29,484,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장안리 389-172 |
임야 |
585㎡ (176.96평) |
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경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명 초등학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재한 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 현황 자연림 및 일부 휴경지(전) 상태로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 6번 소유권이전청구권 가등기(2004.11.01. 접수 제123322호), 가등기권자와 현소유자는 동일인임. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 자연림 및 일부 휴경지(전) 상태로 이용중임.
지적도 및 현황 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
779,632,406원 |
332,576,585원 |
51% |
2.4회 |
| 6개월 |
29건 |
600,608,763원 |
278,792,992원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
70건 |
748,686,865원 |
407,391,943원 |
66% |
1.9회 |
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